Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

Wycena

Właścicielem firmy jest Marta Michalczyszyn, Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 6315) nadane przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej, członek Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych.

Biuro świadczy usługi w zakresie wyceny w sposób obiektywny i niezależny, przy zachowaniu szczególnej staranności wynikającej z charakteru wykonywanych czynności. Operaty szacunkowe sporządzane przez naszą firmę charakteryzują się wysoką jakością, rzetelnością oraz przejrzystością, wykonywane są terminowo z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych. Wykonujemy operaty na zamówienie m.in. klientów indywidulanych, biznesowych i instytucji publicznych.

Wyceniamy:
  • Prawo własności nieruchomości:
    • nieruchomości niezabudowane (mieszkalne, usługowe, rolne, leśnie itp.)
    • zabudowane budynkami ( mieszkalnymi, gospodarczymi, użytkowymi, gospodarczymi itp.)
    • lokalowe mieszkalne i usługowe
  • Prawo użytkowania wieczystego gruntu
  • Ograniczone prawa rzeczowe (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebności gruntowe, służebności przesyłu, hipoteka)
  • Nakłady poniesione na nieruchomościach

 

Wyceny dokonujemy na potrzeby:
  • sprzedaży, kupna, zamiany,
  • kredytów bankowych,
  • określenia opłacalności inwestycji,
  • spadkowo i skarbowo-podatkowych,
  • określenia opłat adiacenckich i planistycznych,
  • aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
  • przekształceń własnościowych,
  • dla potrzeb sądowych,
  • postępowania prywatyzacyjnego

 

Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy od:
  • rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny,
  • nakładu pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędnego do wykonania czynności, koniecznych dla właściwego przeprowadzenia procesu wyceny,
  • terminu i warunków wykonania czynności związanych z wyceną,
  • kosztów ponoszonych przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonanymi przez niego czynnościami (dojazd, wyszukanie i przygotowanie dokumentów źródłowych, opłaty, podatki). W związku z powyższym koszt usługi ustalany jest każdorazowo indywidualnie dla każdego klienta.

 

Wymagane dokumenty (w zależności od rodzaju nieruchomości):
  • numer księgi wieczystej, w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu: powierzchnię użytkową, położenie na piętrze,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy ewidencyjnej,
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji, (w wypadku braku dokumentacji wykonujemy obmiar budynku),
  • inne niezbędne dokumenty uzupełniające takie jak: decyzje, postanowienia sądowe, uchwały, ugody.

 

 

Posiadamy licencje zawodowe wydane przez Ministerstwo Budownictwa o numerze nr 6315 Posiadamy licencje zawodowe wydane przez Ministerstwo Budownictwa o numerze nr 6315